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博亚体育下载_房屋拆迁的法律规定有哪些?房屋拆迁的补偿标准是怎样的?

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本文摘要:房屋征地,是指因国家建设、城市改建、整顿市容和环境保护等必须,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋展开拆毁,对房屋所有者或使用者展开迁入移往并视情况给与一定补偿的活动。拆房、迁往、还辟等过程中产生了各种各样的法律关系。 那我国对房屋征地有哪些法律规定?房屋征地的补偿标准是怎样的?回来的小编一起来想到吧。关于征地,我们国家是有一系列的法律规定的。

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房屋征地,是指因国家建设、城市改建、整顿市容和环境保护等必须,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋展开拆毁,对房屋所有者或使用者展开迁入移往并视情况给与一定补偿的活动。拆房、迁往、还辟等过程中产生了各种各样的法律关系。

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那我国对房屋征地有哪些法律规定?房屋征地的补偿标准是怎样的?回来的小编一起来想到吧。关于征地,我们国家是有一系列的法律规定的。1、与征税/征地涉及的基本法律;如:《物权法》、《土地管理法》及《土地管理法实行条例》、《城乡规划法》等; 2、专门针对征地的涉及规定;如:《国有土地上房屋征税与补偿条例》、《国有土地上房屋征税评估办法》; 3、目前并没全国统一的类似于《国有土地上房屋征税与补偿条例》的关于集体土地征地的涉及规定,只有各个省市也制订的关于集体土地征地的涉及规定。如:《北京市集体土地房屋征地管理办法》、《扬州市市区集体土地房屋征地管理暂行办法》、《福州市农村集体土地房屋征地补偿移往规定(全面推行)》、《吉林市集体土地房屋征地管理暂行办法》等。

4、各个省市也都在有所不同程度上制订了关于国有土地上房屋征税的具体实施办法。如:《上海市国有土地房屋征税与补偿实施细则》、《上海市国有土地上房屋征税评估管理规定》、《内蒙古自治区国有土地上房屋征税与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征税与补偿实施办法》等。5、在征地中,企业在遇上征地时会运用到例如:《政府信息公开发表条例》、《行政诉讼法》、《行政复议法》、《行政强迫法》、《行政许可法》、《村民委员会组织法》等涉及法律。

房屋征地的补偿标准(一)房屋征地补偿计算出来标准 (1)房屋征地货币补偿=合法享有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确认的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋征地补偿差价=合法享有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确认的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人取得对调产权的房屋的评估价格。(二)房屋征地安置费计算出来标准 (被拆迁人或承租人)房屋征地安置费=迁往退休金+没获取周转房情况下的临时移往退休金+多达过渡性期限的临时移往退休金+非住宅房屋因投产、歇业导致的损失赔偿费。

1、如果拆迁人获取周转房且征地房屋用于人居住于,则公式第二项退休金为0; 2、如果征地房屋科住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人取得补偿,指出该房屋由其出租。(三)农村房屋征地补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组政区撤消的,以及政区虽然不撤消,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以自由选择货币补偿,也可以自由选择与货币补偿金额回答等价值的产权房屋对调。它的明确计算出来是(被拆卸拆毁房屋建安重置单价融合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆毁房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组政区不撤消的,不具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确认的中心村或居民点范围内申请人宅基地新建住房,并取得适当的货币补偿,计算公式为(被拆毁房屋建安重置单价融合成新+价格补贴)×被拆毁房屋的建筑面积;被拆迁人用于新的宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征税与补偿条例》第二条、第十九条规定,征税国有土地上单位、个人的房屋,应该对被征税房屋所有权人给与公平补偿。

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对被征税房屋价值的补偿,不得高于房屋征税要求公告之日被征税房屋类似于房地产的市场价格。根据法律精神,对被征税房屋的补偿,不应参考以备区位新建商品房的价格,以被征税人在房屋被征税后居住于条件、生活质量不减少为宜。


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